- Quem adiciona: o dono do anúncio convida pelo Editor de anúncio, em Coanfitriões. Cabem até 10 por anúncio.
- Acesso: há três níveis. Só o acesso total deixa mexer em preço, calendário, reservas e cancelamentos.
- Pagamento: o dono pode dividir os ganhos pelo próprio Airbnb, com quatro formatos de cota. O coanfitrião tem 14 dias para aceitar.
- Responsabilidade: continua com o dono do anúncio, mesmo quando o coanfitrião tem acesso total.
Você vai viajar por três semanas e pede à sua irmã que cuide do apartamento. Ela entra no app, aceita uma reserva para o feriado, baixa a diária para fechar a semana vazia e cancela um pedido que achou estranho. Tudo isso só é possível porque, no convite, alguém marcou acesso total.
O coanfitrião é a pessoa que o Airbnb deixa entrar no seu anúncio para ajudar. Pode ser parente, vizinho ou alguém contratado. O recurso é simples de ligar, e por isso mesmo muita gente liga sem pensar no que está entregando.
Como adicionar um coanfitrião em dois minutos
No computador, abra Anúncios, escolha o imóvel e, no Editor de anúncio, clique em Coanfitriões. Em Convidar um coanfitrião, clique em Começar, informe o telefone ou o e-mail da pessoa, escolha as permissões e envie. Pelo app o caminho é o mesmo.
Quem tem vários imóveis pode marcar todos na lista de Anúncios e convidar a mesma pessoa de uma vez. Nesse caso, a permissão vale igual para todos; depois dá para ajustar anúncio por anúncio. Só o dono pode fazer o convite em lote.
O ponto que mais passa batido está no próximo passo, a escolha do acesso.
Qual acesso dar, e o que cada um libera
O Airbnb oferece três níveis. Eles definem o que a pessoa enxerga e mexe no app, e nada mais: quem lava o enxoval ou quem atende a portaria continua sendo assunto de vocês dois.
| O que a pessoa pode | Só calendário | Calendário e mensagens | Acesso total |
|---|---|---|---|
| Ver datas de check-in e check-out | Sim | Sim | |
| Conversar com hóspedes | Não | Sim | |
| Editar calendário e preço | Não | Sim | |
| Aceitar, recusar e cancelar reservas | Não | Sim | |
| Pedir reembolso por danos e avaliar hóspedes | Não | Sim |
Na nossa leitura, calendário e mensagens resolve a maioria dos casos de quem só recebe hóspede e cuida da limpeza: a pessoa conversa, combina o horário e sabe quando vem a próxima virada. Acesso total faz sentido para quem vai mesmo gerir o imóvel, mexendo em preço e decidindo reservas.
Duas coisas pesam nessa escolha. A primeira: segundo a Central de Ajuda, o dono do anúncio é responsável pelos coanfitriões, inclusive os de acesso total. Cancelamento feito por eles conta no seu anúncio. A segunda: quem foi adicionado antes de 3 de maio de 2023 ganhou acesso total por padrão. Se você tem coanfitrião antigo, confira a lista.
Como dividir o dinheiro sem Pix no fim do mês
O Airbnb não define quanto o coanfitrião ganha. Isso é combinado entre vocês. O que a plataforma oferece é a cota do coanfitrião: o dono configura a divisão e o próprio Airbnb manda a parte de cada um. Só o dono do anúncio cria ou altera essa cota.
São quatro formatos: só a taxa de limpeza, taxa de limpeza mais uma porcentagem do resto, uma porcentagem da reserva (com ou sem a limpeza dentro) ou um valor fixo por reserva. A base é sempre o ganho do anfitrião, ou seja, o que sobra depois da taxa do Airbnb e de impostos, quando houver.
Nesse exemplo, o coanfitrião recebe R$ 320 e o dono, R$ 680. A ordem importa: o Airbnb paga primeiro os coanfitriões e o dono fica com o que restar. Se a reserva encolher, com desconto ou reembolso parcial, quem sente primeiro é o dono.
Depois de configurada, a proposta vai para o coanfitrião, que tem 14 dias para aceitar. Mudanças valem só para reservas que começam depois do novo aceite. Na maioria das reservas, o dinheiro de cada um sai até o fim do dia útil seguinte ao check-in. E cada um recebe o próprio documento fiscal: o dono sobre o valor total da reserva, o coanfitrião sobre o que recebeu.
O que combinar por escrito antes do primeiro hóspede
A própria Central de Ajuda lista três pontos que precisam ficar claros: quem faz o quê, quanto dos ganhos vai para o coanfitrião e como as despesas dele serão reembolsadas. A gente acrescentaria mais alguns, porque é onde a parceria costuma azedar.
- Defina quem pode cancelar reserva e em que situação, e anote isso antes de dar acesso total.
- Combine se o coanfitrião pode mudar preço sozinho ou só com o seu ok.
- Diga quem paga e quem compra itens como enxoval, produto de limpeza e conserto pequeno.
- Acerte como e em quanto tempo as despesas dele são reembolsadas.
- Escolha quem responde hóspede de madrugada e em quanto tempo.
- Combine o aviso prévio para encerrar a parceria e quem tira o acesso.
Um detalhe sobre avaliação: as notas dos hóspedes aparecem só no perfil do dono do anúncio e só contam para o Superhost dele. O coanfitrião trabalha bem ou mal, e quem colhe o resultado público é você.
Para hoje: abra Anúncios, entre em Coanfitriões e confira a permissão de cada pessoa que está lá. Se alguém tem acesso total e só recebe hóspede, troque para calendário e mensagens. A troca não mexe na cota de pagamento.
Perguntas frequentes
Como funciona o coanfitrião no Airbnb?
O dono do anúncio convida a pessoa pelo Editor de anúncio, em Coanfitriões, e escolhe um de três níveis de acesso: só calendário, calendário e mensagens, ou acesso total. Cabem até 10 coanfitriões por anúncio. O dono continua responsável pelo anúncio e pode trocar a permissão quando quiser.
Coanfitrião pode cancelar reserva?
Só com acesso total. E o cancelamento feito por ele conta no anúncio do dono, que segundo a Central de Ajuda do Airbnb é responsável pelos coanfitriões.
Quanto ganha um coanfitrião no Airbnb?
O Airbnb não fixa valor. O ganho é combinado com o dono e pode ser pago pela própria plataforma, como taxa de limpeza, limpeza mais porcentagem, porcentagem da reserva ou valor fixo por reserva. A conta parte do ganho do anfitrião, já sem a taxa do Airbnb.
Como ser coanfitrião no Airbnb?
O caminho direto é ser convidado por um anfitrião, que manda o convite pelo telefone ou e-mail da sua conta. Quem já hospeda e tem bom histórico pode também se inscrever na Rede de Coanfitriões, que funciona no Brasil e mostra o seu perfil para donos de imóveis da região.
Central de Ajuda do Airbnb: artigos "Coanfitriões: apresentação" (1243), "Adicione coanfitriões ao seu anúncio de acomodação" (1244; limite de 10, convite em lote, Rede de Coanfitriões no Brasil), "O que coanfitriões podem fazer" (1534; tabela de permissões, responsabilidade do dono, acesso total por padrão antes de 3 de maio de 2023), "Como funcionam as cotas do coanfitrião" (3389; quatro formatos, 14 dias, ordem de pagamento, prazo e documento fiscal) e "Anfitriões principais: apresentação" (1536; avaliações e Superhost). Conferido em 16 de outubro de 2026. A conta com ganho de R$ 1.000, limpeza de R$ 150 e 20% é só um exemplo, não uma faixa de mercado.
Como apuramos: De onde vêm nossas informações · Glossário
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