- Cadastro: é grátis e, segundo o próprio Booking.com, leva uns 15 minutos.
- Comissão: uma porcentagem de cada estadia concluída, que varia por país e tipo de imóvel e inclui taxas como a de limpeza. Imposto fica de fora.
- Pagamento: sem os Pagamentos via Booking.com, o hóspede paga a você e a comissão vem numa fatura mensal. Com eles, o repasse sai depois do check-out, por dia, semana ou mês.
Quem vem do Airbnb costuma estranhar o primeiro mês no Booking.com. A reserva entra, o hóspede chega, vai embora, e o dinheiro não aparece do jeito esperado. Às vezes ele nem passa pelo site, e a cobrança chega depois, numa fatura.
A lógica é outra. O Booking.com cobra comissão em vez de taxa de serviço, e quem decide o caminho do dinheiro é uma configuração da extranet, o painel do anfitrião. Entender isso antes de abrir o calendário muda o preço que você vai pôr.
Como o anúncio funciona na prática
O cadastro é gratuito e sai pelo Partner Hub. Você descreve o imóvel, sobe as fotos, cria o perfil de anfitrião e define preço e calendário. Dá para escolher entre reserva instantânea e pedido de reserva, em que você aceita ou recusa cada hóspede, e conversar antes de aceitar.
Depois de aberto, tudo passa pela extranet no computador ou pelo app Pulse no celular: preço, disponibilidade, mensagens, financeiro. Dá para pausar o anúncio quando quiser, mas reserva já aceita precisa ser honrada.
E é na limpeza que muita gente erra a conta do primeiro mês.
Quanto o Booking.com cobra, e sobre o quê
A comissão é uma porcentagem de cada reserva concluída. O Booking.com não publica um número único: a taxa depende do país e do tipo de imóvel, aparece no cadastro e fica no seu contrato de parceiro. Antes de pôr preço, procure esse número na extranet.
O detalhe está na base. A comissão incide sobre a diária e sobre as taxas cobradas na reserva, como limpeza e serviço. Também vale para reserva não reembolsável, mesmo que o hóspede não apareça, e para multa de cancelamento ou de não comparecimento que você cobrar. Imposto não entra na conta.
Se você calculou a limpeza para cobrir só a diarista, ela já chega menor. Na nossa leitura, o preço da limpeza no Booking.com precisa levar a comissão em conta, do mesmo jeito que a diária. E tem um caso em que você paga sem receber nada: se vender a mesma noite duas vezes, a comissão é cobrada e o Booking.com ainda pede que você cubra a realocação do hóspede.
Quando o dinheiro cai na sua conta
Depende de você usar ou não os Pagamentos via Booking.com, serviço que já está disponível no Brasil para quem é elegível. Sem ele, o hóspede paga direto a você, na chegada ou como você combinar. No começo de cada mês chega a fatura de comissão das estadias concluídas no mês anterior, e você paga.
Com o serviço, o Booking.com cobra o hóspede antes da chegada e manda o dinheiro por transferência bancária depois do check-out. Você escolhe o ritmo no menu Financeiro, em Configurações financeiras.
| Frequência | Quando o Booking.com processa |
|---|---|
| Diária | |
| Semanal | |
| Mensal |
Depois de processado, o valor pode levar até 10 dias para chegar ao banco. Na frequência semanal, um check-out no domingo entra no lote da quinta seguinte. Quem vive do caixa do mês faz melhor com a diária ou a semanal.
Esse serviço tem um custo próprio: uma taxa de serviço de pagamento, em porcentagem de cada reserva concluída, que varia conforme o local do imóvel. Se o Booking.com cuida de todos os pagamentos, ele desconta comissão e taxa antes do repasse. Se alguns hóspedes pagam a você e outros pelo site, as duas vêm juntas numa fatura no fim do mês.
As 48 horas que protegem sua fatura
A fatura de comissão sai com base no que está registrado na extranet. Se o hóspede não apareceu, se o cartão dele não passou ou se a estadia mudou, o Booking.com só deixa de cobrar ou ajusta se você marcar isso a tempo.
Na prática, a conferência leva cinco minutos por semana. Abra a aba Reservas, olhe os check-outs dos últimos dois dias e veja se algum precisa de marcação.
O que mais perguntam no Google
Estas três aparecem sempre que alguém busca o assunto.
Como funciona o Booking para anfitriões?
Você cadastra o imóvel de graça no Partner Hub, define preço e calendário e recebe reservas instantâneas ou pedidos de reserva. A gestão é feita pela extranet ou pelo app Pulse. O Booking.com cobra uma comissão por estadia concluída.
Qual a taxa do Booking para anfitrião?
É uma comissão em porcentagem, que varia por país e tipo de imóvel e está no seu contrato de parceiro. Ela incide sobre a diária e as taxas da reserva, como limpeza, mas não sobre impostos. Quem usa os Pagamentos via Booking.com paga também uma taxa de serviço de pagamento.
Como o Booking paga os proprietários?
Sem os Pagamentos via Booking.com, o hóspede paga direto a você e a comissão vem numa fatura mensal. Com o serviço, o Booking.com transfere o valor depois do check-out, na frequência que você escolher (diária, semanal ou mensal), ou por cartão de crédito virtual, conforme o país e a configuração.
Para hoje: entre na extranet, ache a sua porcentagem de comissão no contrato e veja em Financeiro se você já usa os Pagamentos via Booking.com. Com esses dois dados, refaça o preço da limpeza.
Booking.com Partner Hub: páginas "Anuncie seu aluguel de temporada na Booking.com" (cadastro grátis em cerca de 15 minutos), "Como receber e gerenciar pagamentos" (comissão sobre a reserva e as taxas, fatura mensal, revisão em 48 horas), "Receber por transferência bancária com Pagamentos via Booking.com" (frequências, até 10 dias para o dinheiro chegar, pausa de 5 dias úteis), "Pagamentos via Booking.com" (Brasil entre os países atendidos) e "Como funciona a nossa comissão" (impostos fora da base, regra de reserva duplicada). Conferido em 12 de outubro de 2026. A comissão de 15% da conta é só um exemplo: a sua está no contrato de parceiro.
A equipe da anftri escreve sobre calendário, canais de venda e a rotina de quem vive de aluguel por temporada. Todo número tem origem declarada no fim do texto.
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