No Airbnb, a taxa única de 16% sai das diárias e também da limpeza. Uma reserva de R$ 900 vira R$ 756 na sua conta, e a diarista ainda nem foi paga. A planilha grátis abaixo faz essa conta para o Airbnb e para o Booking.com, lado a lado, já com o custo da estadia descontado.
A diária quase todo mundo acerta. O dinheiro escapa na limpeza, que perde a taxa no caminho, e no reajuste feito somando a porcentagem ao preço.
O que a planilha calcula por você
Na aba Uma reserva, são duas colunas, uma para cada site. Você preenche as células amarelas com a diária, as noites, a limpeza, a taxa do site, o custo da estadia e, se quiser, a porcentagem de imposto. A planilha devolve quanto cai na conta, quanto sobra depois do custo e a diária mínima que cobre a estadia. Na aba Meu mês, você lança até 15 reservas e o custo fixo, como condomínio e internet, e vê quanto sobra no mês em cada site.
Calculadora: quanto sobra de cada reserva
Planilha com o Airbnb e o Booking.com lado a lado, uma aba para o mês inteiro e a diária mínima de cada site. Abre no Excel, no Google Planilhas e no LibreOffice.
Planilha · 21 KBAs fórmulas ficam protegidas, sem senha, só para não sumirem com um clique errado. A aba Como usar explica onde achar cada número no Airbnb e na extranet do Booking.com.
Quanto sobra de uma reserva de R$ 900
A planilha vem preenchida com um exemplo nosso: diária de R$ 250, três noites, R$ 150 de limpeza e R$ 200 de custo por estadia (diarista, lavanderia, contas e reposição). Segundo a Central de Ajuda do Airbnb, quem anuncia no Brasil na taxa única paga 16%, calculados sobre as diárias e as taxas que você cobra, como a limpeza.
São R$ 185,33 por noite, contra os R$ 250 do anúncio. Repare na limpeza: dos R$ 150 que o hóspede paga, R$ 24 ficam com o Airbnb. Se você calculou essa taxa para cobrir só a diarista, a diferença sai da diária.
E essa é a reserva que deu certo. A conta que dói é a da mesma noite vendida nos dois sites, quando o link de calendário demora a atualizar e uma das reservas precisa ser cancelada. Se é esse o seu medo, entre na lista de espera da anftri, que fecha a data nos outros canais quando entra uma reserva.
No Booking.com, a comissão é a do seu contrato
O Booking.com não publica um número único. Segundo o Partner Hub, a comissão varia por país e tipo de imóvel e está no contrato que você assinou ao entrar. Na planilha, deixamos 15% só como exemplo: troque pelo seu.
| Airbnb | Booking.com | |
|---|---|---|
| Quanto | 16% na taxa única, para anúncios no Brasil | A porcentagem do seu contrato de parceiro |
| Sobre o quê | Diárias e taxas do anfitrião, como limpeza; imposto fora | Diárias e taxas da reserva, como limpeza; taxa de turismo fora |
| Como cobra | Desconta do repasse | Fatura no mês seguinte ou desconto no repasse, com Pagamentos via Booking.com |
Com os 15% do exemplo, a mesma reserva de R$ 900 deixa R$ 765 na conta e R$ 565 depois do custo. Se você usa Pagamentos via Booking.com, preencha também a linha da taxa de pagamento, que o site cobra à parte, em porcentagem de cada reserva.
A diária que devolve o que você quer receber
O último quadro resolve o reajuste. Você diz quanto quer receber por noite e a planilha divide pelo que sobra depois da taxa. Para R$ 100 limpos no Airbnb, a diária vai a R$ 119,05 (R$ 100 dividido por 0,84). No Booking.com, com os 15% do exemplo, vai a R$ 117,65.
Na nossa leitura, vale fazer a conta separada para cada site. Com a mesma diária nos dois, você recebe valores diferentes pela mesma noite, e a planilha mostra quanto.
Para fazer hoje: baixe a planilha, abra a última reserva do Airbnb em Ganhos e confira a linha da taxa de serviço. Ponha a sua diária, a sua limpeza e o custo real de uma estadia. Se a sobra por noite ficar perto de zero, comece revendo a taxa de limpeza.
Perguntas frequentes
Quanto o Airbnb desconta de cada reserva no Brasil?
Na taxa única, 16% do subtotal da reserva, que inclui as diárias e as taxas que você cobra, como limpeza. Impostos ficam fora da base, segundo a Central de Ajuda do Airbnb.
A comissão do Booking.com incide sobre a taxa de limpeza?
Sim. O Booking.com cobra comissão sobre o valor da reserva e sobre as taxas adicionadas na hora da reserva, como limpeza. Taxas locais, como a de turismo, ficam fora.
Como calcular a diária para receber um valor certo no Airbnb?
Divida o valor que você quer receber por 0,84. Para R$ 100 limpos, a diária vai a R$ 119,05. Somar 16% ao preço deixa você com menos do que queria.
Taxa única de 16% para anúncios no Brasil e base de cálculo: Central de Ajuda do Airbnb, artigo 1857. Comissão do Booking.com, base de cálculo e fatura: Partner Hub, Fees for hosts: how invoices and commission work. Conferidos em 25 de outubro de 2026 e de novo em 3 de novembro de 2026. A reserva de R$ 900, o custo de R$ 200 por estadia e a comissão de 15% do Booking.com são exemplos nossos. As contas do artigo não incluem impostos (a planilha tem um campo opcional para a sua porcentagem), descontos, promoções, cotas de coanfitrião nem taxas do banco.
Como apuramos: De onde vêm nossas informações · Glossário
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